Après l’application développée par Nexity pour aider les syndics, de nouvelles technologies ont vu le jour. Les administrateurs de biens disposent dorénavant de technologies adaptées aux spécificités de leur métier. Ces nouvelles technologies vont changer la manière de travailler des administrateurs de biens, entraînant ainsi un gain de temps considérable.
Tout d’abord, la gestion locative va bénéficier de ces technologies chaque jour, au cours de la réalisation des visites, des états des lieux, ou encore dans la gestion des dossiers des locataires. En effet, la visite d’un appartement peut désormais se faire à distance de manière interactive et en 3D, cela permet d’éviter les déplacements inutiles et ainsi de gagner du temps.
Mais l’avancée la plus importante concerne les états des lieux qui peuvent être réalisés sur une tablette. Cette visite est disponible en version numérique. L’inventaire du mobilier ainsi que les vérifications sont faites sur la base de photos. Ainsi il est possible de faire un bilan de manière exhaustive, rapide et à moindre coût. Ce logiciel permet également la comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie et établit un chiffrage des dégradations en distinguant la responsabilité du locataire ou du propriétaire en appliquant en parallèle un coefficient de vétusté. Grâce au logiciel, les administrateurs de biens peuvent demander des devis, les comparer et commander des travaux.
Cette avancée technologique s’applique également au contrôle du dossier du locataire et à sa solvabilité. Des plateformes internet proposent de réaliser ces vérifications, le résultat est donc plus fiable. En effet, la solvabilité du candidat est calculée en fonction des paramètres de l’assureur par un algorithme spécifique. Cette technique permet également de cibler les candidats pour une proposition de biens à louer et ainsi accélérer le processus, puisque la prise de rendez-vous pour organiser les visites se fera également en ligne.
Enfin grâce à l’adaptation de la législation, il est désormais possible de signer un contrat électroniquement. Cette modalité s’applique aux états des lieux et aux baux, ce qui facilite la conclusion de contrats à distance.
Mais ces innovations ne concernent pas uniquement la gestion locative. Le syndic de copropriétés bénéficie également des avancées technologiques.
De nouvelles plateformes internet proposent de signaler les incidents qui surviendraient dans l’immeuble, permettant ainsi davantage de transparence et une meilleure communication. Ces plateformes allègent le travail des syndics de copropriété pour qu’ils puissent se concentrer sur les missions les plus urgentes. L’intérêt de la plateforme réside également dans la sélection d’artisans disponibles 7 jours sur 7 et 24h sur 24 pour la réalisation de travaux.
Finalement, le digital favorise un gain de productivité permettant ainsi une croissance de l’activité à effectif constant. Cela a également un impact fort sur la rentabilité, ce qui en cas de cession, contribuerait à accroître la valeur du cabinet d’administration de biens à court et moyen terme et à faciliter le transfert des documents lors de la vente. Cependant, le développement des technologies diminue les barrières à l’entrée entraînant une augmentation de la concurrence et une diminution du contact humain, indispensable dans ce type de secteur.
